邵阳市区圣地亚哥小区地下停车场钢管坠落砸坏业主车辆、车位变成仓库

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发表于 2019-12-3 10:44:04 | 显示全部楼层 |阅读模式


邵阳市区圣地亚哥小区地下停车场钢管坠落砸坏业主车辆、车位变成仓库、消防栓形同摆设,谁来重视公共安全??
触目惊心的安全隐患  发生事故也不反省整改
——邵阳市区圣地亚哥小区地下停车场钢管坠落砸坏业主车辆、车位变成仓库……
       中海国信房地产开发公司开发的圣地亚哥小区,位于邵阳市的“南大门”的高速邵阳南收费站东侧,原址为8531工厂,是一个拥有2800余户业主的小区,在邵阳也算是比较大的小区了。
       但是这个看上去高大上的小区,最近,业主们不高兴了。因为小区的地下停车场内违规建了150余间仓库。更糟糕的是仓库还有人堆放泡沫类易燃物品。还有他们反映,开发商在圣地亚哥地下车库违规修建仓库150余间,而且地下车库地面扬尘标线不清经常冲洗,加之通风不畅潮湿不堪、未刷防锈漆或刷半面薄薄的防锈漆的上空管道、支架因此锈迹斑斑,入住才两年多,从天而降的锈管已砸坏业主两台车。线路、车位划分不合理入住两年多已发生10余起碰撞事故,单元通道被划分车位抢占业主回家之路。
       他们认为房子要住几十年,以及他们的后辈几代人都将在此生活,所以担心地下车位违建的仓库(现已有人堆放泡沫类易燃物品),他们担心这些仓库会有人存放有易燃易爆物品。
      小区业主反映,他们曾多次要求开发商整改,但是开发商未认真整改,也未将小区地下车位规划设计图施工图及各项验收报告对业主公示,在业主上访期间通知业主将于123日公证摇号分配车位。
       对于小区存在的严重安全隐患,业主们表示:第一,开发商在分车位前突然在地下车库建了150个仓库且里面己安装好电表,据说是买门面送仓库,居民们担心的是再次重复祭諆坡的重大事故。这种违规设计显然不是商住楼的标配,只能是开发商企图出售仓库牟利,必须依法停止地下仓库的使用,恢复成车库车位。
       第二:小区消防栓是假的,2017年小区发生一次火灾打开消防栓的时候,里面是空的,没有管子,所以没地方接水,导致13伤,死者才17岁。小区内都是高层建筑,消防栓无水,且贴了封条,不知是怎么通过消防验收,安监局是否监督到位?希望彻底整改,保证消防栓能正常使用。
       第三:开发商私吞了1500多万维修 基金,不见踪影。
        第四,开发商强行要业主每户交了1800元的燃气开户费。
        第五,地下车库建成后根本没有任何验收单位验收,现在强行分车位,而且地下车库设施很多坏的,导致砸坏了8台车了,无人管。
      121日小区业主开始维权,拨打省民情热线073184802110,拨打市政府便民热线12345向政府部门、媒体、外界反映问题如下:
      邵阳市圣地亚哥小区开发商代收2800多户业主约3千万维修基金不知去向,涉嫌被侵占、被挪用。
       收费两三年了一直不提供购房发票、契税发票和其它相关部门开具的收费凭据,巧立名目乱收评估费等费用。
       小区曾于2017428日发生火灾,当时消防箱打了封条,救火时水没法上去,入住的业主们吓得纷纷去检查每个楼层的箱子,发现消防箱里没有消防水带、水枪,里面都是空的。火灾致17岁男孩殒命,4人烧伤。小区开发商和物业管理应该承担什么样的法律责任?如何对业主损失做出赔偿?如何确保消防设施合格能用?如何确保今后业主的生命和财产安全?
      现在小区地下车库涉嫌违规修建仓库近150间 ,为小区安全未来几十年埋下安全隐患。
       开发商不顾业主强烈反对,不顾邵阳市信访局领导联合会议的要求,拒不提供规划设计图、拒不整改,高压态势表示123日必须按原单方面确定的电脑摇号方式一意孤行的强分车位。
      
       122日的三方会谈未能如约开展。
      原因:开发商未能按业主要求想改变会谈场地、未提供图纸、并要求不能公开透明的直播方式。让提前在会场等待的三十余名业主们觉得诚意不够。
       业主跑各政府部门结果:消防部门、城管部门。城管等部门均已介入,民情通道也来小区了解情况。
       已向规划局申请打印地下车库规划设计图。过程中发现开发商201911月向规划局提交的对进行小区综合验收,规划局暂未签字盖章。
      
       不动产中心:1. 中海国信仅上交一小部分维修基金,大部分都未上交!
       2. 开发商未上交维修基金却办理产权证实为违法行为。
       3. 地下车位存在争议,产权中心回复会再派人进行测量,并明确表示车位不可以办理产权证。
       4. 契税存在一个问题,业主自己主动去要的才上交,没去问的都没有上交。、
       5. 材料工作人员当场收了,并表示会转交给领导,但不签回执!
      
       维权的主业们1202上午-向大祥区城管局举报后:
       1. 城管局派人在小区地下车库巡查,当场没作任何表示,只说去开发商要图。
       2. 到了开发商那,却不当面与业主们跟去的几十人谈,而是与开发商密谈,而后回复等信仿局给业主们回复。
       3.为何不能当面与开发商和业主谈,而是私下谈,大家不言而喻。
      
       1202上午-向大祥区消防大队举报
       1. 接收资料并签字,表示会尽快派人员来核实情况。
      
        1202上午-向规划部门举报
       1. 开始拒收资料,然后我们以信访的形式写申请,才成功递交资料。
        2. 13楼自然资源确权登记科发现开发商向国土局递交《圣地亚哥一期1#-16#及地下室项目公示》申请表
        3. 工作人员表示已经知悉情况,暂停审批,会按原图规划来办事。
       4. 已递交圣地亚哥地下车位设计规划图公示申请,回复在20个工作日内提供公示图。
开发商建仓库是拿来卖的,项目建设在业主的住宅地下,占用车库,公摊面积和土地,谁给他们出售牟利的权利?
      小区所有房子消防,以及所有设施貌似都没有有关单位验收的,特别是车库,出示的那个单子没有日期没有公章。
      公共安全大于天,怎么能漠视一个小区的安全设施形同摆设?这样的住宅区怎么保护居民生命和财产安全?
希望有关部门严肃查处开发商擅自改动设计规划,擅自改变地下车库用途,擅自建设出售的仓库,真正维护消费者的权益,整改安全隐患,惩办相关违法责任主体,追缴维修建设基金,赔偿业主车辆损失。让小区能够安全居住,顺畅行车,消除业主和开发商的矛盾。
       大家看看,开发商的任意胡为给业主带来多大的安全隐患和焦虑?业主们的投诉,求助,一些部门是如何予以回应的?
       不要等再出安全事故,再来责成开发商亡羊补牢,需要立即着手调查,明确责任,追缴维修基金,整改安全隐患,确保业主的生命财产安全,停止侵犯消费者的根本权益。



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发表于 2019-12-4 09:45:09 | 显示全部楼层
严重关注!
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发表于 2019-12-4 09:47:39 | 显示全部楼层
业主千辛万苦积攒几个血汗钱心想买个安全窝栖身哪知一点都不安全!
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圣地亚哥拿大品牌当遮羞布吗?
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发表于 2019-12-4 10:01:47 | 显示全部楼层
监管存在缺失,验收发售不合理!
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发表于 2019-12-4 10:02:58 | 显示全部楼层
关键是“奸商盈利”太过甚!!!
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