[消费维权] 新邵锦宏时代新城344户业主维权请愿书

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发表于 2019-8-13 12:45:50 | 显示全部楼层 |阅读模式
尊敬的新邵县人民政府领导:
我们是新邵思源中学旁锦宏时代新城(一期)135栋的业主。
2014年始,在新邵县政府、新邵县教育局的大力宣传下,一份文件将“新邵锦宏时代新城”美好的建筑蓝图呈现在我们的面前,亟待买房的我们开始支付200080000元不等的诚意金购买新邵锦宏时代新城的期房,至201712月,锦宏时代135三栋商品房封顶,于是开发商开始通知各业主签订正式购房合同,各业主先后付清了相关款项,办好了有关手续,期待2018年能收到新房的钥匙。
然而,谁都没有想到,买房这样的大好事,竟然让锦宏344户业主从此走上了一条宛如西天取经一般艰难坎坷的维权之路。我们已经不是第一次上政府来请愿了,再次迈步县政府,实属无奈。
锦宏时代一期交房日期分别为20181031日和20181231日两种。现如今,已时至2019812日,说来锦宏延期交房已快一年之期。我们业主是宽容和仁慈的,但同时,可以说我们也是懦弱无能的!我们没有维护好自己的权益,我们让自己的权益多次被人践踏!
我们是愤怒的,但同时我们也是理智的。法律尚且不外乎人情,所以我们选择了宽容,向开发商妥协。我们的第一次妥协是合同交房日期一到,没有去提出及时交房的要求,我们选择给开发商缓冲期。合同书上的180天缓冲期,我们没有提出异议。但是这么久的缓冲期,没有得到任何解释和说明,这未必合情合理合法。
201959日,在开放商交房的消息石沉大海之际,我们开始了维权行动,几百业主联名签字向政府请愿,要求协调处理锦宏开发商交房一事。我们没有要求开发商如期交房并及时支付违约金,而是要求开发商尽快交房,这是我们的第二次妥协
感谢政府,第一次维权行动效果良好,原本无人施工的三栋房子开始热闹起来,工人们开始做事了。房子许多后续设施的施工开始缓步进行,一切都向着好的方面发展。电梯也安装了,但我们发现三栋高层建筑的电梯均小得可怜,30层楼,两梯四户,每台电梯却只能载重800公斤,体积更是只有巴掌大,五六个成年人进去就肩挨着肩、脸贴着脸了。于是我们又开始跟开发商协商,进行第三次让步:我们大部分业主愿意将自己的违约金作为让开发商更换1000公斤电梯的条件。同时,我们将交房日期延期到20191031日,这可是整整一年啊!当然,开发商欣然同意了,且也将此事落到了实处。

退一步海阔天空,事情眼看都处理好了,本来以为住进新房之期不远。谁知道,我们的宽容和仁慈并没有换来好的结果。
630日至710日,是开发商通知业主们装修的日子,开发商承诺提供临时水电给我们装修,承诺1031日水电煤气、绿化等设施均会敷设到位。虽然我们还没有签订正式交房合同,但我们选择充分相信开发商,于是有50来户业主开始陆续到锦宏物业处接钥匙装修。领取钥匙时,锦宏物业向我们收取了2000多元不等的物业管理费,还收取了2000元装修押金以及4001000元不等的装修管理费、垃圾清理费等。
趁着暑假,我们许多业主开始装修了,然而就在我们装修的时候,一个更大的问题暴露了出来。2019721日,正在装修的我们走到上楼唯一的通道——地下停车场,发现进电梯楼道的门被砖头牢牢封死了,三栋的电闸也被拆除,到处一片漆黑。被砌死的墙上面贴着一张所谓的通告,大意是开发商尚欠承建商若干款项,此楼无法交付,房子是属于承建商的,业主不能去装修。
锦宏物业当即报了警,警察很快来了,但也很快就离开了,原因是这是经济纠纷,不归他们管。722日,事情没有得到解决,我们只能继续跟锦宏开发商一方要求尽快处理这次堵门事件。
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后锦宏时代新城的董事长周志根同志于723日赶到新邵,并到县政府反映了情况,当天由县领导刘部长陪同处理了此事,封门的砖块被拆除,电线被接好。业主们得以正常出入。
然而,闹剧并没有结束,平静只是暂时的,根本问题没有得到解决。
201988日晚上7点,锦宏时代135栋的大门外热闹非常,一群不明身份的人装着两大卡车大石头卸在了锦宏一期三栋房子的入口处,堵住了大门,导致人员车辆等无法正常出入。甚至有一位正在运材料的业主被要求立即离开,闹事者高喊要封门断电了。这群人夜晚造访,又上演了一出堵门的好戏,他们用巨石堵住了大门,把三栋的配电箱拆除了,把电梯也破坏了。部分业主赶到事发地点,及时将情况反映给了物业,物业再次报警,历史又重演了一遍。我们的人民警察又飞快出警了,来到堵门的地方查看了一番,询问了几句,再次离开。石头还堆着,门还堵着,我们业主再次陷入了困境。
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这样看来,开发商所谓的10月份交房的约定只不过是一个笑话罢了!他们连眼前堵门事件都无法及时处理,那所谓的交房合同只怕也是一句空谈。闹事的人扬言:业主们,你们不去找开发商,十年都别想交房!到头来,他们的经济纠纷变成了我们业主的事了,道理何在?
如此,这样的堵门事件将会跟家常便饭一样随时发生。可恶的是,这门一堵就是三四天,无人过问,无人处理。原来,人只要一个不高兴就可以拿车子和石头把别人的大门给封了。试问这事合法吗?警察没权力处理吗?我们出了几十万买的房子,现在连自己的家门都进不了,何其可笑!
开发商与承建商存在经济纠纷,与我们业主何干?法治社会,不是应该走法律途径去解决吗?为什么要堵住我们业主的家门?早该交付给我们的房子,为何一拖再拖?为什么一个法制社会,可以任由别人违法堵住大门却无人问津?警察解决不了,我们的人民政府,人民的父母官总该可以处理吧!所以,这次我们登门表达我们的诉求,向政府反映这一情况。

我们的诉求很简单:
我们锦宏时代135300多户业主已经根据相关法律法规付清了房款,办理了购房手续,现在锦宏的房子是属于我们业主的,我们有权自由出入,合法装修,我们恳求政府为民做主:清理路障,严肃处理这种违法乱纪行为,并希望政府帮助协调此事,将问题从根本上解决,希望那些不法分子不要再把我们业主当成枪杆子,当成利用的工具。我们付款买房,合理合法,没有义务来协助处理任何私人恩怨、部门纠纷。我们要求锦宏时代新城与一期135栋所有业主马上办理正式的交房手续,并承诺以后任何人不得非法围堵小区的大门。
尊敬的领导,数百业主在此请愿,希望政府为民做主,保障我们的合法权益,我们要求尽快办理正式交房手续,我们抗议这种非法围堵大门的事件屡次发生。
请还我们一个安定和谐的家园。
2019812
锦宏时代新城一期135栋业主

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发表于 2019-8-14 10:33:37 | 显示全部楼层
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发表于 2019-8-14 10:40:17 | 显示全部楼层
现在买套房也得擦亮眼睛啊
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发表于 2019-8-14 20:45:07 来自手机 | 显示全部楼层
房地产后面有严重腐败。
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发表于 2019-8-14 20:47:18 来自手机 | 显示全部楼层
这个问题要彻底解决好,必须查查开发商幕后黑手
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